Проектная декларация

УТВЕРЖДАЮ:

Директор ООО «Виктория Парк»

 

 

___________ И. С. Документова

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Жилой дом № 48 по ул. Щорса в микрорайоне № 17а жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска

Двадцать девятое марта

Две тысячи шестнадцатого года

 

 

1. Информация о застройщике

 

1.1.

Фирменное наименование

Полное:

Общество с ограниченной ответственностью «Виктория Парк»

Сокращенное: ООО «Виктория Парк»

Местонахождение юридического лица

Местонахождение и почтовый адрес: 426011, Россия, УР, г.Ижевск, ул. Холмогорова, д. 65А

Режим работы

Понедельник - пятница – с 9.00 до 18.00

Суббота - воскресенье – выходные дни

1.2.

Информация о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 22.01.2014г., регистрационный № 1141831000189, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Удмуртской Республике, серия 18 № 003360002

Информация о постановке на налоговый учет

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица 22.01.2014г., выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Удмуртской Республике, серия 18 № 003362037, ИНН 1831163937, КПП 183101001

1.3.

Информация об учредителях юридического лица

Иванова Ольга Борисовна, гражданка РФ, паспорт: серия 94 08 № 931061, выдан Отделом УФМС России по УР в Первомайском районе гор. Ижевска 15.08.2008 г. – 100% доли в уставном капитале.

1.4.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Объектов введенных в эксплуатацию нет

1.5.

Информация о лицензиях застройщика

Деятельность лицензированию не подлежит.

1.6.

Информация о финансовом результате текущего года

По состоянию на 31.12.2015г. -  50 874 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

По состоянию на 31.12.2015г. - 57 417 тыс.руб.

 

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

По состоянию на 31.12.2015г. - 148 445 тыс.руб.

2. Информация о проекте строительства

 

2.1.

Цель проекта строительства

Строительство жилого дома № 48 по ул. Щорса в мкр № 17а жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска

Этапы и сроки его реализации

В 1 этап:

Начало строительства –  июль 2014 года.

Сдача в эксплуатацию – II кв. 2016 года.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение негосударственной экспертизы             № 4-1-1-0008-14 от 28.02.2014г.

2.2.

Разрешение на строительство

Дом № 48 – Выдано Главным управлением Архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска № RU18303000-876 от 28.02.2014г..

2.3.

Информация о правах застройщика на земельный участок

Земельный участок расположен по адресу: УР, г.Ижевск, мкр-н «Север», ул. Новая 8-я, передан в аренду Застройщику ООО «Бизнес-Альянс» на основании договора аренды земельного участка от 25.04.2014г.

Реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок

Земельный участок принадлежит ООО « Бизнес-Альянс» на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 01.10.2013 № 01/137/2013-358; Договора купли-продажи от 28.11.2013 № 01/151/2013-834; Договора купли-продажи от 01.10.2013 № 01/131/2013-103; Договора купли-продажи от 20.11.2013 № 01/146/2013-109.

Кадастровый номер земельного участка

18:26:010353:48

Площадь земельного участка, предоставленного для строительства

3 355 кв.м. – общая площадь земельного участка

1 086,64 кв.м. – площадь застройки.

Элементы благоустройства

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории с размещением площадок для отдыха взрослого населения, для игр детей, для занятия физкультурой, для хозяйственных нужд и для стоянки автотранспорта.

2.4.

Информация о местоположении строящегося объекта

Объект расположен по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул. Новая, 8-я (18:26:010353:48).

Описание объекта

Жилой дом № 48 по ул. Щорса в микрорайоне № 17а жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска

Этажность – 16+подвал+технический этаж.

Количество подъездов в доме – 2.

Здание жилого дома сборное крупнопанельное из крупноразмерных панелей внутренних и наружных стен, плит перекрытия по серии Э-600. Конструктивная система – поперечно-стеновая с поперечными несущими стенами, одной внутренней продольной ненесущей стеной, плитами перекрытий, опертыми на них по балочной схеме.

Здание спроектировано с техническим подпольем и «теплым чердаком», предназначенными для размещения технических помещений и прокладки инженерных коммуникаций.

Фундаменты дома – ленточные монолитные железобетонные ростверки на свайном основании.

Наружные стеновые панели – однослойные из газобетона.

Плиты перекрытий – сборные железобетонные многопустотные.

Внутренние стеновые панели – сборные железобетонные.

Стеновые панели лоджий – сборные железобетонные.

Стыки стеновых панелей замоноличиваются бетоном.

2.5.

Информация о количестве в составе строящегося дома самостоятельных частей

Общее количество квартир в жилом доме № 48 – 160 шт., в том числе:

1-комнатные – 32 шт.

2-комнатные – 67 шт.

3-комнатные – 61 шт.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Площадь 1-комнатных квартир от 41,00 кв.м.

Площадь 2-комнатных квартир от 62,07 кв.м.

Площадь 3-комнатных квартир от 84,77 кв.м.

Общий строительный объем – 50 825,32 куб.м., в том числе подземная часть – 2 233,6 куб.м.

2.6.

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Нет

2.7.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Межквартирные лестничные площадки; лестницы и лифты; лифтовые и иные шахты; нежилые помещения, в том числе коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, и иное общее оборудование, а также помещения водомерного узла, насосной, и ИТП; мусорокамеры; крыши; подкровельное пространство; ограждающие и несущие конструкции дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

2.8.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома

Дом № 48 – II кв. 2016 года.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

Главное Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска

2.9.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

1. Увеличение стоимости квадратного метра жилья – вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством, и цен на строительные материалы.

По договору участия в долевом строительстве цена договора является фиксированной и изменению не подлежит.

2. Договоры добровольного страхования не заключались в связи с обязательствами Застройщика заключить Договор об обязательном страховании гражданской ответственности.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома

Дом № 48 – 310 000 000 руб.

2.10.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчиков)

Подрядчики: ООО «МиК»

Юридический адрес: 426063, г. Ижевск, ул. Воровского, д. 152

Фактический адрес: 426021, г. Ижевск, ул. Живсовхозная, д. 3 ОГРН 1071841010625 КПП 183501001 ИНН 1835082189

ООО «Виадук»

Местонахождение: 426068, УР, г. Ижевск, ул. Автозаводская, дом 5, ОГРН 1131840001930 ИНН 1840015653 КПП 184001001

ООО «АСТ-Строй», ООО «Армет», ООО «Электро Люкс», ООО «АэроВент», ООО «Иж-Вектор»

2.11.

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

1. Залог в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

2. Заключен Генеральный договор № 002150-101-ОЗ страховании гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от 11.06.2015г. с ООО «Страховая Инвестиционная Компания», ИНН 5401180222, ОГРН 1025400510123, Место нахождения: 644043, г. Омск, ул. Фрунзе, 1, корп.4, офис 609 в отношении объекта долевого строительства: Жилой дом № 48 по ул. Щорса в мкр № 17а жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска

3. Заключен Генеральный договор О способе и условиях обеспечения обязательств застройщика за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № ЗГО 180101000 от 29.04.2015г. с Акционерным обществом «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО», ИНН 7736056157, КПП: 774401001, Место нахождения: 119334, г. Москва, 5-й Донской проезд, д.21Б, стр.10 в отношении объекта долевого строительства: Жилой дом № 48 по ул. Щорса в мкр № 17а жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска

2.12.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Нет.