Проектная декларация

УТВЕРЖДАЮ:

Директор ООО «Виктория Парк»

 

 

___________ И. С. Документова

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Жилой дом № 49 по ул. Щорса в мкр № 17а жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска

Двадцать седьмое апреля

Две тысячи шестнадцатого года

 

 

1. Информация о застройщике

 

1.1.

Фирменное наименование

Полное:

Общество с ограниченной ответственностью «Виктория Парк»

Сокращенное: ООО «Виктория Парк»

Местонахождение юридического лица

Местонахождение и почтовый адрес: 426011, Россия, УР, г.Ижевск, ул. Холмогорова, д. 65А

Режим работы

Понедельник - пятница – с 9.00 до 18.00

Суббота - воскресенье – выходные дни

1.2.

Информация о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 22.01.2014г., регистрационный № 1141831000189, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Удмуртской Республике, серия 18 № 003360002

Информация о постановке на налоговый учет

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица 22.01.2014г., выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Удмуртской Республике, серия 18 № 003362037, ИНН 1831163937, КПП 183101001

1.3.

Информация об учредителях юридического лица

Иванова Ольга Борисовна, гражданка РФ, паспорт: серия 94 08 № 931061, выдан Отделом УФМС России по УР в Первомайском районе гор. Ижевска 15.08.2008 г. – 100% доли в уставном капитале.

1.4.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

«Жилой дом № 48 по ул. Щорса в мкр № 17а жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска», земельный участок (кадастровый номер участка: 18:26:010353:48) расположен по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Новая 8-я)

Начало строительства –  июль 2014 года.

Сдача в эксплуатацию – II кв. 2016 года.

Введен в эксплуатацию – 30 декабря 2015 года.

1.5.

Информация о лицензиях застройщика

Деятельность лицензированию не подлежит.

1.6.

Информация о финансовом результате текущего года

По состоянию на 31.03.2016г. -  1 378 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

По состоянию на 31.03.2016г. - 68 564 тыс.руб.

 

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

По состоянию на 31.03.2016г. - 175 826 тыс.руб.

2. Информация о проекте строительства

 

2.1.

Цель проекта строительства

Строительство жилого дома № 49 по ул. Щорса в мкр № 17а жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска, далее по тексту «Жилой дом № 49»

Этапы и сроки его реализации

В 1 этап:

Начало строительства – август 2014 года.

Сдача в эксплуатацию – II кв. 2016 года.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение негосударственной экспертизы             № 6-1-1-0439-14 от 28.11.2014г.

2.2.

Разрешение на строительство

Жилой Дом № 49 – выдано Администрация г.Ижевска в лице Главного управления Архитектуры и градостроительства № RU18303000-1577 от 18.12.2014г. (выдано взамен ранее выданного разрешения № RU18303000-838 от 25.02.2014г.)

2.3.

Информация о правах застройщика на земельный участок

Земельный участок расположен по адресу: УР, г.Ижевск, ул.Новая, 8-я, передан в аренду Застройщику Собственником ООО «Бизнес-Альянс» на основании договора аренды земельного участка от 30.01.2014г.

Дополнительные земельные участки расположены по адресу: УР, г.Ижевск, мкр. «Север», ул.Новая, 8-я, НТС «Любитель», массив № 2, участки № 17, 125, 18 переданы в аренду Застройщику Собственником ООО «Бизнес-Альянс» на основании договора аренды земельного участка от 30.01.2014г..

Реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок

Договор аренды земельного участка от 30.01.2014                       № 01/001/2014-414, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР 06.02.2014г. номер регистрации № 18-18-01/001/2014-414

Кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер: 18:26:010354:57; доп.участки – кадастровые номера: 18:26:010354:18; 18:26:010354:20; 18:26:010354:24.

Площадь земельного участка, предоставленного для строительства

4 274 кв.м. – площадь земельного участка

580 кв.м. – площадь дополнительного участка

368 кв.м. – площадь дополнительного участка

473 кв.м. – площадь дополнительного участка

745,6 кв.м. – площадь застройки.

2.4.

Информация о местоположении строящегося объекта

Объект расположен по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул. Новая, кад.номер: 18:26:010354:57; доп.участки – кадастровые номера: 18:26:010354:18; 18:26:010354:20; 18:26:010354:24.

Описание объекта

17-ти этажный жилой дом с офисными помещениями на 1-м этаже. Жилой дом предназначен для постоянного проживания людей и располагается по ул. Щорса в микрорайоне № 17а жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска.

Жилой дом – индивидуальное, односекционное здание, состоящее из 17-ти этажей с подвалом и техническим этажом. Высота подвального и первого этажей 3м., высота типовых этажей от пола до пола 2,8 м., высота технического этажа 1,9м. На первом этаже расположены встроенные офисные помещения. Офисные помещения имеют отдельный вход, расположенный со стороны автостоянки.

Здание запроектировано с железобетонным монолитным каркасом и несущими наружными стенами, опирающимися в пределах этажа на перекрытия. Конструктивная система колонно-стеновая (пилоны и стены). Пространственная жесткость и устойчивость каркаса обеспечивается жесткими узлами сопряжения стен и пилонов с ростверками и дисками перекрытий. Горизонтальные нагрузки перераспределяются дисками перекрытий между защемленными в фундаменте вертикальными опорными конструкциями. Стены и пилоны воспринимают все горизонтальные и вертикальные нагрузки.

Элементы благоустройства

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории с размещением площадок для отдыха взрослого населения, для игр детей, для занятия физкультурой, для хозяйственных нужд и для стоянки автотранспорта.

2.5.

Информация о количестве в составе строящегося дома самостоятельных частей

Общее количество квартир в Жилом доме № 49 – 160 шт., в том числе:

Квартиры студии – 32 шт.

1-комнатные квартиры – 96 шт.

2-комнатные квартиры – 32 шт.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Площадь квартир студий от 28,62 кв.м.

Площадь 1-комнатных квартир от 35,56 кв.м.

Площадь 2-комнатных квартир от 53,7 кв.м.

Общий строительный объем – 35127,52 куб.м., в том числе ниже отм.0.000 – 2117, 79 куб.м.

2.6.

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Площадь офисных помещений – 673,51 кв.м.

2.7.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Межквартирные лестничные площадки; лестницы и лифты; лифтовые и иные шахты; нежилые помещения, в том числе коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, и иное общее оборудование, а также помещения водомерного узла, насосной, и ИТП; мусорокамеры; крыши; подкровельное пространство; ограждающие и несущие конструкции дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

2.8.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома

Жилой Дом № 49 – II кв. 2016 года.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

Главное Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска

2.9.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

1. Увеличение стоимости квадратного метра жилья – вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством, и цен на строительные материалы.

По договору участия в долевом строительстве цена договора является фиксированной и изменению не подлежит.

2. Договоры добровольного страхования не заключались в связи с обязательствами Застройщика заключить Договор об обязательном страховании гражданской ответственности.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома

Жилой Дом № 49 – 150 000 000 руб.

2.10.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчиков)

Подрядчики: ООО «Виадук»

Местонахождение: 426068, УР, г. Ижевск, ул. Автозаводская, дом 5, ОГРН 1131840001930 ИНН 1840015653 КПП 184001001

ООО « СтройУниверсал»

Местонахождение: 426011, УР, г. Ижевск, ул. Холмогорова, дом 59А, ОГРН 1151831000914 ИНН 1831171293 КПП 183101001

ООО «Сити»

Местонахождение: 426011, УР, г. Ижевск, ул. Холмогорова, дом 59А, ОГРН 1151831000914 ИНН 1831171293 КПП 183101001

2.11.

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

1) Залог в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

2) Заключен Генеральный договор № 002152-101-ОЗ страховании гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от 11.06.2015г. с ООО «Страховая Инвестиционная Компания», ИНН 5401180222, ОГРН 1025400510123, Место нахождения: 644043, г. Омск, ул. Фрунзе, 1, корп.4, офис 609 в отношении объекта долевого строительства: жилой дом № 49 по ул. Щорса в мкр № 17а жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска.

3) Заключен Генеральный договор О способе и условиях обеспечения обязательств застройщика за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № ЗГО 180102000 от 29.04.2015г. с Акционерным обществом «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО», ИНН 7736056157, КПП: 774401001, Место нахождения: 119334, г. Москва, 5-й Донской проезд, д.21Б, стр.10 в отношении объекта долевого строительства: Жилой дом № 49 по ул. Щорса в мкр № 17а жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска

2.12.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Нет.