Проектная декларация

УТВЕРЖДАЮ:

Директор ООО «Виктория Парк»

 

 

___________ И. С. Документова

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Жилой дом № 50 по ул. Щорса в мкр № 17а жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска

Шестнадцатое ноября

Две тысячи шестнадцатого года

 

 

1. Информация о застройщике

 

1.1.

Фирменное наименование

Полное:

Общество с ограниченной ответственностью «Виктория Парк»

Сокращенное: ООО «Виктория Парк»

Местонахождение юридического лица

Местонахождение и почтовый адрес: 426011, Россия, УР, г.Ижевск, ул. Холмогорова, д. 65А

Режим работы

Понедельник - пятница – с 9.00 до 18.00

Суббота - воскресенье – выходные дни

1.2.

Информация о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 22.01.2014г., регистрационный № 1141831000189, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Удмуртской Республике, серия 18 № 003360002

Информация о постановке на налоговый учет

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица 22.01.2014г., выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Удмуртской Республике, серия 18 № 003362037, ИНН 1831163937, КПП 183101001

1.3.

Информация об учредителях юридического лица

Иванова Ольга Борисовна, гражданка РФ, паспорт: серия 94 08 № 931061, выдан Отделом УФМС России по УР в Первомайском районе гор. Ижевска 15.08.2008 г. – 100% доли в уставном капитале.

1.4.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

1)Жилой дом № 48 по ул. Щорса в мкр № 17а жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска», земельный участок (кадастровый номер участка: 18:26:010353:48) расположен по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Новая 8-я)

Начало строительства –  июль 2014 года.

Сдача в эксплуатацию – II кв. 2016 года.

Введен в эксплуатацию – 30 декабря 2015 года.

2) «Жилой дом № 49 по ул. Щорса в мкр № 17а жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска»  (далее по тексту – «Объект»), земельный участок (кадастровый номер участка: 18:26:010354:57, доп.участки-кадастровый номер: 18:26:010354:18, 18:26:010354:20, 18:26:010354:24) расположен по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Новая 8-я)

Начало строительства – август 2014 года.

Сдача в эксплуатацию – II кв. 2016 года.

Введен в эксплуатацию – 30 июня 2016 года.

1.5.

Информация о лицензиях застройщика

Деятельность лицензированию не подлежит.

1.6.

Информация о финансовом результате текущего года

По состоянию на 30.09.2016г. -  4 175 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

По состоянию на 30.09.2016г. – 72 909 тыс.руб.

 

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

По состоянию на 30.09.2016г. – 147 126 тыс.руб.

2. Информация о проекте строительства

 

2.1.

Цель проекта строительства

Строительство жилого дома № 50 по ул. Щорса в мкр № 17а жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска, далее по тексту «Жилой дом № 50»

Этапы и сроки его реализации

В 1 этап:

Начало строительства – август 2015 года.

Сдача в эксплуатацию – II кв. 2017 года.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение негосударственной экспертизы             № 4-1-1-0044-15 от 05 августа 2015г.

2.2.

Разрешение на строительство

Жилой дом № 50 – Выдано Администрацией города Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства № 18-RU18303000-2087-2015 от 14.08.2015г.

2.3.

Информация о правах застройщика на земельный участок

Земельный участок расположен по адресу: УР, г.Ижевск, ул.Новая, 8-я, передан в аренду Застройщику Собственником ООО «Бизнес-Альянс» на основании договора аренды земельного участка № 01/001/2014-414 от 30.01.2014г. с дополнительным соглашением от 30.01.2014г., дополнительным соглашением №2 от 01.07.2015г., дополнительным соглашением от 14.07.2015г., договора аренды земельного участка от 03.08.2015г.

Реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок

Договор аренды земельного участка от 30.01.2014                       № 01/001/2014-414, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР 06.02.2014г. номер регистрации № 18-18-01/001/2014-414

Дополнительное соглашение от 30.01.2014г. к договору аренды земельных участков № 01/001/2014-414 от 30.01.2014г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР 06.11.2014г. номер регистрации № 18-18-01/149/2014-451

Дополнительное соглашение № 2 от 01.07.2015г. к договору аренды земельных участков № 01/001/2014-414 от 30.01.2014г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР 06.08.2015г. номер регистрации № 18-18/001-18/001/005/2015-43571/1

Дополнительное соглашение от 14.07.2015г. к договору аренды земельных участков № 01/001/2014-414 от 30.01.2014г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР 23.07.2015г. номер регистрации № 18-18/001-18/001/011/2015-8610/1

Договор аренды земельного участка от 03.08.2015г.

Кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер: 18:26:010354:57, 18:26:010354:19, 18:26:010354:20, 18:26:010354:24, 18:26:010354:18.

Площадь земельного участка, предоставленного для строительства

4 274,0 кв.м. – площадь земельного участка

515,14/520,9 кв.м. – площадь застройки.

Площади дополнительных земельных участков: 312 кв.м., 473 кв.м., 580 кв.м., 368 кв.м.

2.4.

Информация о местоположении строящегося объекта

Объект расположен по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул. Новая 8я в Октябрьском районе, кад.номера: 18:26:010354:57, 18:26:010354:19, 18:26:010354:20, 18:26:010354:24, 18:26:010354:18.

Описание объекта

Жилой дом № 50 по ул. Щорса в микрорайоне № 17а жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска

Этажность – 16+подвал+технический этаж.

Количество подъездов в доме – 2.

Здание жилого дома сборное крупнопанельное из крупноразмерных панелей внутренних и наружных стен, плит перекрытия по серии ПО-600.4. Конструктивная система – поперечно-стеновая с поперечными несущими стенами, одной внутренней продольной ненесущей стеной, плитами перекрытий, опертыми на них по балочной схеме.

Здание спроектировано с техническим подпольем и «теплым чердаком», предназначенными для размещения технических помещений и прокладки инженерных коммуникаций.

Фундаменты дома – ленточные монолитные железобетонные ростверки на свайном основании.

Наружные стеновые панели – однослойные из газобетона.

Плиты перекрытий – сборные железобетонные многопустотные.

Внутренние стеновые панели – сборные железобетонные.

Стеновые панели лоджий – сборные железобетонные.

Стыки стеновых панелей замоноличиваются бетоном.

Элементы благоустройства

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории с размещением площадок для отдыха взрослого населения, для игр детей, для занятия физкультурой, для хозяйственных нужд и для стоянки автотранспорта.

2.5.

Информация о количестве в составе строящегося дома самостоятельных частей

Общее количество квартир в Жилом доме № 50 – 159 шт., в том числе:

1-комнатные – 63 шт.

2-комнатные – 64 шт.

3-комнатные – 32 шт.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Площадь 1-комнатных квартир от 41,03 кв.м.

Площадь 2-комнатных квартир от 60,05 кв.м.

Площадь 3-комнатных квартир от 81,69 кв.м.

Общий строительный объем – 48908,34 куб.м., в том числе ниже отм.0.000 – 1904, 46 куб.м.

2.6.

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Нет

2.7.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Межквартирные лестничные площадки; лестницы и лифты; лифтовые и иные шахты; нежилые помещения, в том числе коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, и иное общее оборудование, а также помещения водомерного узла, насосной, и ИТП; крыши; подкровельное пространство; ограждающие и несущие конструкции дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

2.8.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома

Жилой Дом № 50 – II кв. 2017 года.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

Администрация г.Ижевска в лице Главного Управления архитектуры и градостроительства

2.9.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

1. Увеличение стоимости квадратного метра жилья – вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством, и цен на строительные материалы.

По договору участия в долевом строительстве цена договора является фиксированной и изменению не подлежит.

2. Договоры добровольного страхования не заключались в связи с обязательствами Застройщика заключить Договор об обязательном страховании гражданской ответственности.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома

Жилой Дом № 50 – 310 000 000 руб.

2.10.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчиков)

Подрядчики: ООО «МиК»

Юридический адрес: 426063, г. Ижевск, ул. Воровского, д. 152

Фактический адрес: 426021, г. Ижевск, ул. Живсовхозная, д. 3 ОГРН 1071841010625 КПП 183501001 ИНН 1835082189

2.11.

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

1) Залог в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

2) Заключен Генеральный договор № 002896-101-ОЗ страховании гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от 02.09.2015г. с ООО «Страховая Инвестиционная Компания», ИНН 5401180222, ОГРН 1025400510123, Место нахождения: 644043, г. Омск, ул. Фрунзе, 1, корп.4, офис 609 в отношении объекта долевого строительства: жилой дом № 50 по ул. Щорса в мкр № 17а жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска.

3) Заключен Генеральный договор О способе и условиях обеспечения обязательств застройщика за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № ЗГО 180103000 от 06.10.2015г. с Акционерным обществом «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО», ИНН 7736056157, КПП: 774401001, Место нахождения: 119334, г. Москва, 5-й Донской проезд, д.21Б, стр.10 в отношении объекта долевого строительства: жилой дом № 50 по ул. Щорса в мкр № 17а жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска

4) Заключен Генеральный договор страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-10130/2016 от 02.03.2016г. с ООО «Региональная страховая компания», ИНН 1832008660 КПП 997950001, Место нахождения: 127018, г. Москва, ул. Складочная, д. 1, стр. 15 в отношении объекта долевого строительства: жилой дом № 50 по ул. Щорса в мкр № 17а жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска

5) Заключен Генеральный договор № ГОЗ-100-0692/16 страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от 18.05.2016г. с ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ», ИНН 7743014574 КПП 623401001, Место нахождения: 390023, Рязанская область, г. Рязань, ул. Есина, д. 29 в отношении объекта долевого строительства: жилой дом № 50 по ул. Щорса в мкр № 17а жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска

2.12.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Нет.