Характеристика

Объемно-планировочное решение

Дом состоит из шести блок-секций строящихся попарно (1 и 2 + пристрой, 3 и 4, 5 и 6). В жилом доме запроектированы 
1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры площадью от 40,42 м2, высота этажа 2,8 м (1 этаж — 3,0 м), а также встроенные офисные помещения (1 этаж БС — 1, 2) и встроено-пристроенные помещения бытового назначения. Площадь кухни более 10 м2, гостиные до 36 м2. На каждом этаже расположено четыре квартиры с отдельным тамбуром на две квартиры, где запроектированы технологические шкафы, в которых будут располагаться все сети, что обеспечивает доступ к ним обслуживания независимо от владельцев квартир. Огороженная охраняемая территория.

Планируется благоустройство придомовой территории: оборудование детских и спортивных площадок, устройство декоративного освещения, ландшафтный дизайн.

Конструктивное решение

Дом выполнен в каркасной схеме с монолитными железобетонными колоннами и балками со сборными плитами перекрытия. 
Фундамент — сваи забивные железобетонные, связанные монолитным ростверком. 
Стены техподполья — монолитные железобетонные. 
Цоколь — из полнотелого керамического кирпича.
Наружные стены — несущие трехслойные (облицовочный кирпич-утеплитель(полистеролбетон) - полнотелый керамический кирпич).

Перегородки:

  • межквартирные — блоки из ячеистого бетона;
  • межкомнатные — гипсокартонные по системе «ТИГИ Knauf»;
  • в санузлах — кирпич полнотелый керамический.

Кровля — плоская с внутренним организованным водостоком.

Лифт пассажирский грузоподъемностью Q = 630 кг и скоростью V = 1 м/с OTIS.

Внутренняя отделка:

  • потолки — рустовка швов плит, перетирка, шпатлевка;
  • стены — штукатурка улучшенная;
  • полы — стяжка пенобетонная;
  • потолки лестничных клеток и лифтовых холлов — рустовка швов плит, перетирка, водоэмульсионная окраска;
  • стены лестничных клеток и лифтовых холлов — штукатурка улучшенная, водоэмульсионная окраска;
  • полы лестничных клеток и лифтовых холлов — стяжка цементно-песчаная, керамическая плитка.

Двери в квартиры предусмотрены деревянные, которые при чистовой отделке заказчиком могут быть заменены по своему усмотрению.

Противопожарные мероприятия:

  • материалы облицовки стен и потолков, а также полы в коридорах и лестничных клетках применяются негорючие;
  • для эвакуации предусмотрены рассредоточенные выходы;
  • все квартиры оборудованы автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями.

Отопление

В жилом доме запроектированы системы отопления с параметрами 90-700С:

  • двухтрубная с поквартирными горизонтальными стояками и нагревательными приборами-радиаторами биметаллическими секционными PRADO; МС — 140М — 500 — 0.9 (1 секция = 0Д6 кВт);
  • однотрубная проточная для отопления лестничной клетки и лифтового холла.

Горизонтальные трубопроводы поквартирных систем выполняются из металлопластиковых труб и прокладываются в конструкции пола по периметру квартир. Вертикальные стояки выполняются из стальных оцинкованных водо-газопроводных труб и прокладываются в технологических шкафах. В каждом шкафу предусмотрен трубопровод для слива воды из поквартирных систем отопления — оцинкованная труба и резиновый шланг (L = 1,0).

Водопровод

Магистральные трубопроводы и стояки холодного и горячего водоснабжения запроектированы из стальных водо-газопроводных оцинкованных труб, подводки к санитарным приборам выполняются из полипропиленовых труб. 
Поквартирно на подводках холодной и горячей воды устанавливаются водомеры. Также для рационального использования воды потребителями у водомерных узлов в квартирах запроектирован регулятор давления.

Хозяйственно-бытовая канализация

Внутренние сети запроектированы из чугунных и полипропиленовых труб. Сантехнические приборы устанавливаются владельцами квартир.

Электроснабжение

Напряжение сети:

  • 380 В — для установки электроплит;
  • 220 В — для подключения бытовой техники и электроники;

Телефонизация, телевидение

В доме предусматривается наличие двух операторов городской телефонной связи — «ВолгаТелеком», «Стелком», которые обеспечивают наличие:

  • городской телефонной связи;
  • сети цифрового и кабельного телевидения;
  • выделенная сеть интернет;
  • наружное видеонаблюдение во двор и автостоянку;
  • домофон.

 

Материалы облицовки стен и потолков, а также полы в коридорах и лестничных клетках применяются негорючие.