Проектная декларация

30 октября 2012г.

 

Жилой комплекс из трех домов № № 44.1; 44.2; 44.3 (1 этап строительства — жилые дома № № 44.1, 44.3) в северной части 17 микрорайона «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска.

1. Информация о застройщике

1.1 Фирменное наименование

Полное: Общество с ограниченной ответственностью «АЛЬЯНС»

Сокращенное: ООО «АЛЬЯНС»

Местонахождение юридического лица

Местонахождение и почтовый адрес: 426057, Россия, УР, г.Ижевск, ул.Красноармейская, д.166

Режим работы

C понедельника по пятницу — с 9.00 до 18.00. Суббота и воскресенье — выходные дни.

1.2 Информация о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 09.12.2003г., регистрационный № 1031800576312, выдано Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по Октябрьскому району г.Ижевска УР, серия 18 № 1335815.

Информация о постановке на налоговый учет

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица 11.12.2003г., выдано ИМНС России по Октябрьскому району г.Ижевска УР, серия 18 № 002332320, ИНН 1831093856, КПП 183101001.

1.3 Информация об учредителях юридического лица

Пермяков Андрей Борисович, гражданин РФ, паспорт: серия 94 01 № 332315, выдан Первомайским РОВД г.Ижевска 26.10.2001г. — 50% доли в уставном капитале.

Рогозин Валерий Михайлович, гражданин РФ, паспорт: серия 94 00 № 236488, выдан Первомайским РОВД г.Ижевска 04.06.2001г. — 25% доли в уставном капитале.

Рогозина Наталья Валерьевна, гражданка РФ, паспорт: серия 94 01 № 366095, выдан Первомайским РОВД г.Ижевска 30.10.2001г. — 25% доли в уставном капитале.

1.4 Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

  1. Многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями по адресу: г.Ижевск, ул.Буммашевская, 92б. 
    Начало строительства — 2005 год. 
    Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — IV квартал 2006 года. 
    Введен в эксплуатацию — декабрь 2006 года.
  2. Жилой дом № 42 со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: г.Ижевск, ул.Щорса, северная часть 17 микрорайона жилого района «Север» в Октябрьском районе (строительный адрес), почтовый адрес: г.Ижевск, ул.Холмогорова, 59. 
    Начало строительства — 2006 год. 
    Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — IV квартал 2009 года. 
    Введен в эксплуатацию — 1 пусковой комплекс: Блок-секции 4, 5, 6 — май 2010 года. 
    Введен в эксплуатацию — 2 пусковой комплекс: Блок-секции 1, 2, 3 (жилые помещения) — ноябрь 2010 года.
  3. Жилой дом № 44.1. по адресу: г. Ижевск, ул. Щорса, северная часть мкр 17 жилого района «Север» в Октябрьском районе (строительный адрес), почтовый адрес: г. Ижевск, ул. Холмогорова, 65. 
    Начало строительства — 2010 год. 
    Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — IV квартал 2011 года. 
    Введен в эксплуатацию — 03.11.2011 года.

1.5 Информация о лицензиях застройщика

Деятельность лицензированию не подлежит.

1.6 Информация о финансовом результате текущего года

По состоянию на 01.10.2012г. — 1654 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

По состоянию на 01.10.2012г. — 203503 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

По состоянию на 01.10.2012г. — 273059 тыс. руб.

1.7 Информация о заказчике

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «АРБАТ»

Сокращенное: ООО «АРБАТ»

Местонахождение и почтовый адрес: 426057, Россия, УР, г.Ижевск, ул.Красноармейская, д.166

Режим работы: Понедельник — пятница — с 9.00 до 18.00. Суббота и воскресенье — выходные дни

Информация о государственной регистрации: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 02.06.2003г., регистрационный № 1031800565015, выдано Инспекцией МНС России по Октябрьскому району г.Ижевска УР, серия 18 № 1334650

Информация о постановке на налоговый учет: Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица 03.06.2003г., выдано ИМНС России по Октябрьскому району г.Ижевска УР, серия 18 № 002332291, ИНН 1831090799, КПП 183101001

Информация об учредителях юридического лица: Пермякова Людмила Павловна, гражданка РФ, паспорт: серия 94 02 № 557859, выдан Первомайским РОВД г.Ижевска 19.03.2002г. — 100% доли в уставном капитале.

ООО «АРБАТ» осуществляет функции заказчика на основании договора возмездного оказания услуг по осуществлению функций заказчика от 14.12.2011г.

2. Информация о проекте строительства

2.1 Цель проекта строительства

Строительство жилого комплекса из трех домов № 44.1; 44.2; 44.3 в северной части микрорайона 17 жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска«.

Этапы и сроки его реализации

В 2 этапа.

1 этап: Дома № 44.3.

Начало строительства — 2010 год.

Сдача в эксплуатацию — IV кв. 2012 года.

2 этап: Дом № 44.2.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы № 18-1-4-0076-10от 21.06.2010г.

2.2 Разрешение на строительство

Дом № 44.1 — Выдано Главным управлением Архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска № 1031800554400-130 от 25.06.2010г.

Дом № 44.3 — Выдано Главным управлением Архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска № 1031800554400-131 от 25.06.2010г.

2.3 Информация о правах застройщика на земельный участок

Земельный участок находится в собственности у Застройщика.

Реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок

Свидетельство о государственной регистрации права 18 АА 967497, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.12.2009г. сделана запись регистрации № 18-18-01/103/2009-998.

Кадастровый номер земельного участка

18:26:010026:77

Площадь земельного участка, предоставленного для строительства

6 364 кв.м. — общая площадь земельного участка, расположенного в южной части кадастрового квартала (Д 6), граница которого проходит по с/т «Учитель».

906,9 кв.м. — площадь застройки.

Элементы благоустройства

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории с размещением площадок для отдыха, детей и взрослых, игровые площадки для детей школьного и дошкольного возраста, площадки для хозяйственных нужд, площадок для стоянки автотранспорта

2.4 Информация о местоположении объекта

Объект расположен по адресу: г.Ижевск, северная часть микрорайона 17 жилого района «Север» в Октябрьском районе.

Описание объекта

Жилой комплекс из трех домов № 44.1; 44.2; 44.3 в северной части 17 микрорайона жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска (1 этап строительства — жилые дома № № 44.1, 44.3):

Этажность — 10.

Количество жилых домов — 2.

Количество подъездов в каждом доме — 1.

Фундаменты дома № 44.1 — монолитная железобетонная плита на существующем свайном основании.

Фундаменты дома № 44.3 — ленточные монолитные железобетонные ростверки на свайном основании.

Наружные стены — однослойные из газобетона.

Перекрытия и покрытие — сборные железобетонные плиты.

Внутренние стены — сборные железобетонные.

Перегородки — пазогребневые, в санузлах кирпич керамический.

Крыша — из сборных железобетонных кровельных панелей и лотков, уложенных с уклоном с холодным чердаком, кровля — безрулонная.

2.5 Информация о количестве в составе строящегося дома самостоятельных частей

Два жилых дома, общее количество квартир — 99 шт., в том числе:

Дом № 44.1 — 50 квартир

1-комнатные — 11 шт.

2-комнатные — 20 шт.

3-комнатные — 19 шт.

Дом № 44.3 — 49 квартир

1-комнатные —9 шт.

2-комнатные — 20 шт.

3-комнатные — 20 шт.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Общая площадь квартир — 5 524, кв.м., в том числе:

Дом № 44.1 — 2 782,06 кв.м.

Дом № 44.3 — 2 741,94 кв.м.

Общая площадь лоджий — 686,0 кв.м., в том числе:

Дом № 44.1 — 343,0 кв.м.

Дом № 44.3 — 343,0 кв.м.

Общий строительный объем — 27 464,0 куб.м., в том числе подземная часть — 1 923,42 куб.м., из них:

Дом № 44.1 — 13 732,0 куб.м., в том числе подземная часть — 961,71 куб.м.

Дом № 44.3 — 13 732,0 куб.м., в том числе подземная часть — 961,71 куб.м.

2.6 Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Нет

2.7 Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Межквартирные лестничные площадки; лестницы и лифты; лифтовые и иные шахты; нежилые помещения, в том числе коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, и иное общее оборудование, а также помещения водомерного узла, насосной, и ИТП; мусорокамеры; крыши; подкровельное пространство; ограждающие и несущие конструкции дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

2.8 Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома

Дом № 44.1 — IV кв. 2011 года.

Дом № 44.3 — IV кв. 2012 года.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

Главное Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска.

2.9 Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Увеличение стоимости квадратного метра жилья — вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством, и цен на строительные материалы.

По договору участия в долевом строительстве цена договора является фиксированной и изменению не подлежит.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома

Дом № 44.1 — 100 000 000 руб.

Дом № 44.3 — 100 000 000 руб.

2.10 Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчиков)

Подрядчик:

1) Открытое акционерное общество «Пермский завод силикатных панелей»

Местонахождение и почтовый адрес: 614532, Пермский край, с.Лобаново, ул.Культуры, 13

ОГРН 1025900760852, ИНН 5903004541, КПП 594801001

2) ООО «РЕАстрой»

Местонахождение и почтовый адрес: 614101, г. Пермь, ул. Автозаводская, д. 3 «а», оф. 42

ОГРН 1105908001968, ИНН 5908046665, КПП 590801001

Генподрядчик (д. 44.3):

1) ООО «Ижевск-Проект-Строй»

Местонахождение и почтовый адрес: 426032, г. Ижевск, ул. Карла Маркса, д. 2

ОГРН 1101841006761, КПП 184101001, ИНН 1841014420

2.11 Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

2.12 Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Нет.