Проектная декларация
УТВЕРЖДАЮ:
Директор ООО «АЛЬЯНС-СТРОЙ»
___________ А.Б. Пермяков
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
жилой дом № 47
по ул. Щорса в северной части микрорайона 17 А жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска
Двадцать пятое августа
Две тысячи четырнадцатый года
1. Информация о застройщике |
||
1.1. |
Фирменное наименование |
Полное: Общество с ограниченной ответственностью «АЛЬЯНС-СТРОЙ» Сокращенное: ООО «АЛЬЯНС-СТРОЙ» |
Местонахождение юридического лица |
Местонахождение и почтовый адрес: 426000, Россия, УР, г.Ижевск, ул. Коммунаров, д. 189, оф.1 |
|
Режим работы |
Понедельник - пятница – с 9.00 до 18.00 Суббота - воскресенье – выходные дни |
|
1.2. |
Информация о государственной регистрации |
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 28.02.2011г., регистрационный № 1111831001611, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г.Ижевска УР, серия 18 № 002811246 |
Информация о постановке на налоговый учет |
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица 28.02.2011г., выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г.Ижевска УР, серия 18 № 002805710, ИНН 1831145790, КПП 184101001 |
|
1.3. |
Информация об учредителях юридического лица |
ООО «РГП» ОГРН 1111831002711 ИНН1831146346 КПП 590501001 Адрес: 614022, г.Пермь, ул. Веры Засулич, д. 42 2/3 доли в уставном капитале ООО «АЛЬЯНС-СТРОЙ» 1/3 доля в уставном капитале. |
1.4. |
Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации |
1. «Планировка северной части мкр 17 жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска». Жилой дом № 46.1 Начало строительства – август 2011 года. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – IV квартал 2012 года. Введен в эксплуатацию – 10 декабря 2013 года. 2. Жилой дом № 47 по ул. Щорса, расположенный в северной части микрорайона 17А жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска. Начало строительства – январь 2012 год. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией: БС-2 – III квартал 2013 года. Введен в эксплуатацию – 28 февраля 2014 года. БС-1 – IV квартал 2013 года. Введен в эксплуатацию – 28 февраля 2014 года. |
1.5. |
Информация о лицензиях застройщика |
Деятельность лицензированию не подлежит. |
1.6. |
Информация о свидетельствах застройщика |
Свидетельство СРО: Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация строителей «Строительные ресурсы» о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 5765 от 27.11.2012г. Регистрационный номер: № СРО-С-242-13022012 |
1.7. |
Информация о финансовом результате текущего года |
По состоянию на 30.06.2014г. – 246 тыс. руб. |
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации |
По состоянию на 30.06.2014г. – 48 181 тыс. руб. |
|
Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации |
По состоянию на 30.06.2014г. – 231 385 тыс. руб. |
|
2. Информация о проекте строительства |
||
2.1. |
Цель проекта строительства |
Строительство жилой дом № 47 по ул. Щорса в северной части микрорайона 17 А жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска |
Этапы и сроки его реализации |
В 3 этапа: 1 этап (БС-2): Начало строительства – январь 2012 года. Сдача в эксплуатацию – III кв. 2013 года. 2 этап (БС-1): Начало строительства – январь 2012 года. Сдача в эксплуатацию – IV кв. 2013 года. 3 этап (БС -3,4) Начало строительства - январь 2012 года. Сдача в эксплуатацию – IV кв. 2014 года. |
|
Результаты государственной экспертизы проектной документации |
Положительное заключение государственной экспертизы № 18-1-4-0178-11 от 23.12.2011г. Положительное заключение государственной экспертизы № 18-1-1-0040-13 от 15.03.2013г. Положительное заключение негосударственной экспертизы № 18-2-1-0011-13 от 15.03.2013г. |
|
2.2. |
Разрешение на строительство |
Жилой дом № 47 – Выдано Главным управлением Архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска № 1031800554400-«116» от 20.03.2013г. (взамен разрешения на строительство № 1031800554400-«538» от 23.12.2011г.) |
2.3. |
Информация о правах застройщика на земельный участок |
Земельный участок находится в собственности у Застройщика. |
Реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок |
Договор купли-продажи от 04.07.2011 № 01/074/2011-494; Договор от 19.07.2011 № 01/053/2011-872; Договор от 08.07.2011 № 01/074/2011-582; Договор от 23.09.2011, Договор купли-продажи от 15.10.2012г. № 01/044/2012-256, Договор купли-продажи от 31.10.2012 № 01/150/2012-959 Свидетельство о государственной регистрации права 18 АБ № 383501, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.10.2011г. сделана запись регистрации № 18-18-01/117/2011-455 Свидетельство о государственной регистрации права 18 АБ № 636211, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.12.2012г. сделана запись регистрации № 18-18-01/123/2012-760 |
|
Кадастровый номер земельного участка |
18:26:010353:30, 18:26:010353:39 |
|
Площадь земельного участка, предоставленного для строительства |
5 355 кв.м. – общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Новая 8-я, 1, в Октябрьском районе 1 798,16 кв.м. – площадь застройки. |
|
Элементы благоустройства |
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории с размещением площадок для отдыха взрослого населения, для игр детей, для занятия физкультурой, для хозяйственных нужд и для стоянки автотранспорта. |
|
2.4. |
Информация о местоположении строящегося объекта |
Объект расположен по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, Октябрьский район, 17 А микрорайон жилого района «Север», ул. Щорса, ж.д. № 47. |
Описание объекта |
Жилой дом № 47 по ул. Щорса в северной части микрорайона 17 А жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска: Этажность – 10. Количество подъездов в доме – 4. Здание жилого дома сборное крупнопанельное из крупноразмерных панелей внутренних и наружных стен, плит перекрытия по серии Э-600. Конструктивная система – поперечно-стеновая с поперечными несущими стенами, одной внутренней продольной ненесущей стеной, плитами перекрытий, опертыми на них по балочной схеме. Здание спроектировано с техническим подпольем и «холодным чердаком», предназначенными для размещения технических помещений и прокладки инженерных коммуникаций. Фундаменты дома – ленточные монолитные железобетонные ростверки на свайном основании. Наружные ограждающие конструкции – трехслойные железобетонные панели завода ОАО ПЗСП. Внутренние перегородки – железобетонные панели. Кровля чердачная мягкая. Водосток – внутренний организованный. Окна индивидуального изготовления из ПВХ с 2-х камерным стеклопакетом тройного остекления; с 1-0 камерным стеклопакетом двойного остекления. Двери наружные – индивидуального изготовления металлические. Служебные – по ГОСТ 6629-88. Двери внутренние – по ГОСТ 6629-88. Полы – линолеум в жилых помещениях и кухнях; керамическая плитка – в сан. узлах и ванных комнатах; бетонный наливной пол в приквартирных коридорах и на лестничной клетке. Стены – в жилых комнатах и квартирных коридорах обои; в сан. узлах и ванных комнатах масляная краска; на лестничной клетке и в приквартиных коридорах водоэмульсионная краска. |
|
2.5. |
Информация о количестве в составе строящегося дома самостоятельных частей |
Общее количество квартир в жилом доме № 47 – 245 шт., в том числе: 1-комнатные – 176 шт. 2-комнатные – 58 шт. 3-комнатные – 11 шт. |
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией |
Площадь 1-комнатных квартир от 27,96 кв.м. до 41,75 кв.м. Площадь 2-комнатных квартир от 54,56 кв.м. до 60,73 кв.м. Площадь 3-комнатных квартир от 72,80 кв.м. до 83,52 кв.м. Строительный объем – 53 108,06 куб.м. |
|
2.6. |
Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества |
|
2.7. |
Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства |
Межквартирные лестничные площадки; лестницы и лифты; лифтовые и иные шахты; нежилые помещения, в том числе коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, и иное общее оборудование, а также помещения водомерного узла, насосной, и ИТП; мусорокамеры; крыши; подкровельное пространство; ограждающие и несущие конструкции дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. |
2.8. |
Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома |
Дом № 47 БС-2 – III кв. 2013 года. Дом № 47 БС-1 – IV кв. 2013 года Дом № 47 БС-3,4 – IV кв. 2014 года |
Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию объекта |
Главное Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска |
|
2.9. |
Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков |
1. Увеличение стоимости квадратного метра жилья – вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством, и цен на строительные материалы. По договору участия в долевом строительстве цена договора является фиксированной и изменению не подлежит. 2. Договор страхования гражданской ответственности за причинение вреда третьим лицам вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № Р-3660 от 17.05.2013г. |
Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома |
Дом № 47 – 450 000 000 руб. |
|
2.10. |
Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчиков) |
Генподрядчик: ООО «МиК» Юридический адрес: 426063, г. Ижевск, ул. Воровского, д. 152 Фактический адрес: 426021, г. Ижевск, ул. Живсовхозная, д. 3 ОГРН 1071841010625, КПП 183501001, ИНН 1835082189 |
2.11. |
Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору |
Залог в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». |
2.12. |
Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров |
Нет. |