Проектная декларация

УТВЕРЖДАЮ:

Директор ООО «АЛЬЯНС-СТРОЙ»

___________ А.Б. Пермяков

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

жилой дом № 47

по ул. Щорса в северной части микрорайона 17 А жилого района «Север» в Октябрьском районе г. Ижевска

Двадцать пятое августа

Две тысячи четырнадцатый года

1. Информация о застройщике

1.1.

Фирменное наименование

Полное:

Общество с ограниченной ответственностью «АЛЬЯНС-СТРОЙ»

Сокращенное: ООО «АЛЬЯНС-СТРОЙ»

Местонахождение юридического лица

Местонахождение и почтовый адрес: 426000, Россия, УР, г.Ижевск, ул. Коммунаров, д. 189, оф.1

Режим работы

Понедельник - пятница – с 9.00 до 18.00

Суббота - воскресенье – выходные дни

1.2.

Информация о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 28.02.2011г., регистрационный № 1111831001611, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г.Ижевска УР, серия 18 № 002811246

Информация о постановке на налоговый учет

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица 28.02.2011г., выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г.Ижевска УР, серия 18 № 002805710, ИНН 1831145790, КПП 184101001

1.3.

Информация об учредителях юридического лица

ООО «РГП» ОГРН 1111831002711 ИНН1831146346 КПП 590501001 Адрес: 614022, г.Пермь, ул. Веры Засулич, д. 42

2/3 доли в уставном капитале

ООО «АЛЬЯНС-СТРОЙ» 1/3 доля в уставном капитале.

1.4.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

1. «Планировка северной части мкр 17 жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска». Жилой дом № 46.1

Начало строительства – август 2011 года.

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – IV квартал 2012 года.

Введен в эксплуатацию – 10 декабря 2013 года.

2. Жилой дом № 47 по ул. Щорса, расположенный в северной части микрорайона 17А жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска.

Начало строительства – январь 2012 год.

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией:

БС-2 – III квартал 2013 года.

Введен в эксплуатацию – 28 февраля 2014 года.

БС-1 – IV квартал 2013 года.

Введен в эксплуатацию – 28 февраля 2014 года.

1.5.

Информация о лицензиях застройщика

Деятельность лицензированию не подлежит.

1.6.

Информация о свидетельствах застройщика

Свидетельство СРО: Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация строителей «Строительные ресурсы» о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 5765 от 27.11.2012г.

Регистрационный номер: № СРО-С-242-13022012

1.7.

Информация о финансовом результате текущего года

По состоянию на 30.06.2014г. – 246 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

По состоянию на 30.06.2014г. – 48 181 тыс. руб.

 

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

По состоянию на 30.06.2014г. – 231 385 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства

2.1.

Цель проекта строительства

Строительство жилой дом № 47 по ул. Щорса в северной части микрорайона 17 А жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска

Этапы и сроки его реализации

В 3 этапа:

1 этап (БС-2):

Начало строительства – январь 2012 года.

Сдача в эксплуатацию – III кв. 2013 года.

2 этап (БС-1):

Начало строительства – январь 2012 года.

Сдача в эксплуатацию – IV кв. 2013 года.

3 этап (БС -3,4)

Начало строительства - январь 2012 года.

Сдача в эксплуатацию – IV кв. 2014 года.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы № 18-1-4-0178-11 от 23.12.2011г.

Положительное заключение государственной экспертизы № 18-1-1-0040-13 от 15.03.2013г.

Положительное заключение негосударственной экспертизы № 18-2-1-0011-13 от 15.03.2013г.

2.2.

Разрешение на строительство

Жилой дом № 47 – Выдано Главным управлением Архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска № 1031800554400-«116» от 20.03.2013г. (взамен разрешения на строительство № 1031800554400-«538» от 23.12.2011г.)

2.3.

Информация о правах застройщика на земельный участок

Земельный участок находится в собственности у Застройщика.

Реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок

Договор купли-продажи от 04.07.2011 № 01/074/2011-494; Договор от 19.07.2011 № 01/053/2011-872; Договор от 08.07.2011 № 01/074/2011-582; Договор от 23.09.2011, Договор купли-продажи от 15.10.2012г. № 01/044/2012-256, Договор купли-продажи от 31.10.2012 № 01/150/2012-959

Свидетельство о государственной регистрации права 18 АБ № 383501, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.10.2011г. сделана запись регистрации № 18-18-01/117/2011-455

Свидетельство о государственной регистрации права 18 АБ № 636211, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.12.2012г. сделана запись регистрации № 18-18-01/123/2012-760

Кадастровый номер земельного участка

18:26:010353:30, 18:26:010353:39

Площадь земельного участка, предоставленного для строительства

5 355 кв.м. – общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Новая 8-я, 1, в Октябрьском районе

1 798,16 кв.м. – площадь застройки.

Элементы благоустройства

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории с размещением площадок для отдыха взрослого населения, для игр детей, для занятия физкультурой, для хозяйственных нужд и для стоянки автотранспорта.

2.4.

Информация о местоположении строящегося объекта

Объект расположен по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, Октябрьский район, 17 А микрорайон жилого района «Север», ул. Щорса, ж.д. № 47.

Описание объекта

Жилой дом № 47 по ул. Щорса в северной части микрорайона 17 А жилого района «Север» в Октябрьском районе г.Ижевска:

Этажность – 10.

Количество подъездов в доме – 4.

Здание жилого дома сборное крупнопанельное из крупноразмерных панелей внутренних и наружных стен, плит перекрытия по серии Э-600. Конструктивная система – поперечно-стеновая с поперечными несущими стенами, одной внутренней продольной ненесущей стеной, плитами перекрытий, опертыми на них по балочной схеме.

Здание спроектировано с техническим подпольем и «холодным чердаком», предназначенными для размещения технических помещений и прокладки инженерных коммуникаций.

Фундаменты дома – ленточные монолитные железобетонные ростверки на свайном основании.

Наружные ограждающие конструкции – трехслойные железобетонные панели завода ОАО ПЗСП.

Внутренние перегородки – железобетонные панели.

Кровля чердачная мягкая.

Водосток – внутренний организованный.

Окна индивидуального изготовления из ПВХ с 2-х камерным стеклопакетом тройного остекления; с 1-0 камерным стеклопакетом двойного остекления.

Двери наружные – индивидуального изготовления металлические. Служебные – по ГОСТ 6629-88.

Двери внутренние – по ГОСТ 6629-88.

Полы – линолеум в жилых помещениях и кухнях; керамическая плитка – в сан. узлах и ванных комнатах; бетонный наливной пол в приквартирных коридорах и на лестничной клетке.

Стены – в жилых комнатах и квартирных коридорах обои; в сан. узлах и ванных комнатах масляная краска; на лестничной клетке и в приквартиных коридорах водоэмульсионная краска.

2.5.

Информация о количестве в составе строящегося дома самостоятельных частей

Общее количество квартир в жилом доме № 47 – 245 шт., в том числе:

1-комнатные – 176 шт.

2-комнатные – 58 шт.

3-комнатные – 11 шт.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Площадь 1-комнатных квартир от 27,96 кв.м. до 41,75 кв.м.

Площадь 2-комнатных квартир от 54,56 кв.м. до 60,73 кв.м.

Площадь 3-комнатных квартир от 72,80 кв.м. до 83,52 кв.м.

Строительный объем – 53 108,06 куб.м.

2.6.

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

 

2.7.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Межквартирные лестничные площадки; лестницы и лифты; лифтовые и иные шахты; нежилые помещения, в том числе коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, и иное общее оборудование, а также помещения водомерного узла, насосной, и ИТП; мусорокамеры; крыши; подкровельное пространство; ограждающие и несущие конструкции дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

2.8.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома

Дом № 47 БС-2 – III кв. 2013 года.

Дом № 47 БС-1 – IV кв. 2013 года

Дом № 47 БС-3,4 – IV кв. 2014 года

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

Главное Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска

2.9.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

1. Увеличение стоимости квадратного метра жилья – вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством, и цен на строительные материалы.

По договору участия в долевом строительстве цена договора является фиксированной и изменению не подлежит.

2. Договор страхования гражданской ответственности за причинение вреда третьим лицам вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № Р-3660 от 17.05.2013г.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома

Дом № 47 – 450 000 000 руб.

2.10.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчиков)

Генподрядчик:

ООО «МиК»

Юридический адрес: 426063, г. Ижевск, ул. Воровского, д. 152

Фактический адрес: 426021, г. Ижевск, ул. Живсовхозная, д. 3 ОГРН 1071841010625, КПП 183501001, ИНН 1835082189

2.11.

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

2.12.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Нет.